سیستم مدیریت ساختمان های هوشمند bms

برخی از اهداف سیستم مدیریت هوشمند ساختمان

 ایجاد محیطی مطلوب برای افراد حاضر در ساختمان
 استفاده بهینه از تجهیزات و افزایش عمر مفید آنها
 ارائه سیستم کنترلی با قابلیت برنامه ریزی زمانی عملکرد
 کاهش چشمگیر هزینه هاي مربوط به نگهداری و بهینه سازی و صرفه جویی در مصرف انرژی
 عدم نیاز به پیمانکار دائمی ساختمان
 امکان مانیتورینگ و کنترل تمامی نقاط تحت کنترل از طریق یک PC و یا اینترنت
 با توجه به یکپارچه سازی ساختمان ، تمام تجهیزات بصورت هماهنگ کارکرده و امکان تداخل و بروز مشکلات
ناشی از عدم هماهنگی از بین می رود
 امكان گرفتن گزارش هاي آماري از تمامي تجهيزات و عملكرد آنها به منظور بهينه سازي مصرف و عملكرد
چگونه مالكين و استفاده كنندگان از ساختمان در هزينه ها صرفه جويى مى كنند؟

وقتى كه در مورد هزينه ساختمان سوال مى شود كليه مهندسين معمارومشاور قادر به محاسبه هزينه آن هستند.
به هر حال قیمت واقعی ساختمان از روی حجم سرمایه و هزینه ساخت و راه اندازی آن محاسبه می شود.

که این هزینه ها شامل موارد زیرمی باشد.

· ارزش ساخت
· ارزش تجهیزات
· ارزش سرمایه گذاری
· ارزش فعالیتهای اجرائی

با در نظرگرفتن اين مسئله كه كليه افراد مايل به كاهش هزينه ها هستند، چگونه ساختمانهای هوشمند به اين هدف می رسند؟

http://www.tyrrellsystems.com/images/integration6.png

همانطور كه بالا اشاره شد، نتيجه استفاده از سيستم مديريت ساختمان كاهش هزينه، به وسيله كاهش هزينه راه اندازى ساختمان است . يك سيستم مديريت ساختمان با استفاده از روشهاى زيركاهش مى دهد :
برنامه ريزىآغاز و پايان : به چه دليل تاسيسات ساختمان مى بايست 24ساعت در شبانه روز و 7 روز در هفته در زمستان و يا در مواقع غير پر مصرف كار كنند در صورتيكه سيستم مديريت ساختمان مى تواند از اين امر جلوگيرى كند. مدل اقتصادى : با استفاده از سيستم مديريت ساختمان امكان اين وجود دارد كه به عنوان مثال وقتى دفتر كارى تعطيل مى باشد با استفاده از اين سيستم كليه امكانات به حالت خاموش در آيد. و يا مثلا در هنگام خالى بودن محل كار اگردما در حدc 22مى باشد به محض ورود افراد با استفاده از اين سيستم مى توان دما را تا c 28افزايش داد.
آغاز و پايان بهينه : تغيير دادن ساعت شروع ماشين آلات وابسته به شرايط آب وهواى داخل و خارج مى باشد. به چه دليل ماشين آلات موجود در ساختمان مى بايست در زمانى كه دماى محيط به حد تعيين شده آن براى افراد موجود در آن رسيده است كار كنند. روشن شدن ماشين آلات و يا دستگاه تهويه مطبوع وابسته به دماى محيط مى باشد، به همين دليل مى بايست با حداقل زمان ممكن كار كنند. وظيفه چرخه به وسيله ايجاد چرخه درپمپها و چيلرها و غيره برپايه زمان واقعى كاركرد تجهيزات، اجازه كاركرد تهيه تجهيزات و همچنين افزايش طول عمرتجهيزات را مى دهد واين باعث كاهش هزينه هاى اجرائى ساختمان مى شود.
كنترل تطبيق پذيرى : سيستم مديريت ساختمان از كنترل ريزپردازنده استفاده می كنند و ازآنجائى كه ريزپردازنده ها به خودى خود هوشمند هستند، كاركرد خوب و مناسب يك سيستم را مى توانند بياموزند. اگر به عنوان مثال يكى ازماشين آلات روزانه ساعت5 صبح براى رسيدن به هدف مورد نظر در ساعت 7 صبح شروع به كار مى نمايد ولى درساعت 6:30 صبح به هدف مورد نظر برسد، قابليت يادگيرى دارد به اين ترتيب كه از روز بعد از آن در ساعت 5:30 صبح شروع به كار خواهد نمود و همين امرباعث ذخيره انرژى مى گردد.
منابع انرژى بهينه : به وسيله استفاده آزاد انرژى براى سرمايش وگرمايش، به عنوان مثال اگريك واحد سرمايش وگرمايش نياز به فراهم كردن دماىc 15 باشد به طورعادى براى خنك كردن هوا از آب سرد استفاده مى نمايد. به هر حال اگردرجه حرارت محيط خارج كمتر از c 15 (درزمستان) باشد، در اين هنگام BMS هواى تازه بيشترى را وارد محيط مى نمايد و به اين ترتيب در مصرف انرژى صرفه جوئى مى شود.
توانائى هاى تكنولوژى اطلاعات : خيلى از سيستمهايى كه در بالا توضيح داده شد با موفقيت در طراحى ساختمانها براى سالهاى متمادى استفاده گرديده است. امروزه با استفاده از مزاياى تكنولوژى اطلاعات، سيستمهايى كه مى توانند ساختمانها را قادر به اندازه گيرى ارزش يابى و پاسخ گوئى به تغييرات نمايند، ما در موقعيتى قرار گرفته ايم كه توانايى ساخت و نگهدارى ساختمانها را به صورت مؤثرترداريم .

به چه دليل ساختمانهاى هوشمند مورد توجه سازندگان ساختمان قرارگرفته است ؟ در بالا به مزاياى سيستمهاى مديريت ساختمان براى سازندگان و مالكان ساختمان اشاره شد.نكات كليدى كه در اين مورد وجود دارد را به صورت زير مى توان خلاصه نمود :

• <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: justify">كاهش هزينه هاى اجرائى <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">كاهش هزينه هاى نگهدارى <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">افزايش قابليت توليد
• سازگارى

جايگاه حال وآينده ساختمانهاى هوشمند

توضيحات بالا جزئياتى در مورد چگونگى صرفه جوئى در هزينه ها توسط سيستمهاى مديريت ساختمان را تشريح نمود. اما چه سيستمهاى ديگردراين ارتباط وجود دارند:

• <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">ارتباطات و كابل كشى <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">سيستمهاى امنيتى آتش <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">سيستمهاى گرمايش و سرمايش <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">آسانسور <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">كنترل دسترس و سيستمهاى امنيتى <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">تابلوهاى برق <LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">سيستم هاى روشنائى<LI dir=rtl style="MARGIN: 0in 0.5in 0pt 0in; DIRECTION: rtl; unicode-bidi: embed; TEXT-ALIGN: right">سيستم مديريت انرژى ساختمان
• سيستم مديريت هم زمان سرويسهاى صوتى، تصويرى، اينترنت وغيره ...

به وسيله مجتمع كردن سرويسهاى ساختمان قسمتهايى مانند چيلر، سيستم اعلام حريق، سيستم كنترل دسترسى وتابلوهاى برق اين سيستم يك راه حل جامع با مصرف انرژى ارتباط مستقيم دارد فراهم مى نمايد و اين امر باعث ذخيره انرژى و كاركرد منظم ماشين آلات ساختمان است . از آنجائيكه ساختمانهاى هوشمند يك مفهوم جديد است، توسعه استفاده از اين گونه سيستمها باعث ذخيره هرچه بيشتر انرژى مى شود و مزاياى زير را نيز دارد. ارتباطات به يك راه حل عادى بدل می شود. جهيزات تنها می بايست انتخاب شوند و سس به سادگى قابليت مجتمع شدن را پيدا خواهند كرد. يك سيستم مديريت ساختمان مى بايست قادر به " تشخيص و گزارش " و همحنين "كنترل و نمايش" امكانات را داشته باشد. سيستم مديريت ساختمان مى تواند به صورت اتوماتيك كليه اطلاعات را به يك سيستم Enterprise resource planing ERP منتقل نمايد.
بنابر اين يك سيستم مديريت ساختمان می تواند براى مالكين و سرمايه گذاران امكانات زير را فراهم آورند : "يك سيستم قابل كنترل، نمايش، مديريت و پشتيبانى ساختمان با يك پايه استاندارد، انعطاف پذير،مجتمع، هوشمند و كم هزينه

مطالب استخراج شده از سایت iran bms میباشد

با اجازه صاحب تاپیک[khejalat]

BMS چیست ؟
سیستم مدیریت ساختمان یا BMS (Building Management System ) سیستمی است که به فعالیتها و امور ساختمانها نظارت کرده و در مواقع لازم با توجه به تغییرات شرایط محیطی، تغییرات لازم را بطور خودکار اعمال می­نماید. این سیستم می­تواند با توجه به کاربری ساختمان ( مسکونی، اداری، تجاری، بیمارستان و ... ) جهت آنها طراحی و اجرا شده و بر کلیه فعالیت­های اعم از باز و بسته شدن درب، ورود و خروج افراد، سیستم­­های روشنایی، سیستم­های تهویه مطبوع پنجره و پرده اتاقها، صوتی و تصویری و ... نظارت داشته باشد.
ساختمانی که مجهز به سیستم مدیریت BMS باشد اصطلاحاً ساختمان هوشمند گویند. این سیستم به افراد ساکن این امکان را می­دهد که از تجهیزات بطور کارآتری استفاده نموده و احساس امنیت و آسایش را در آنها افزایش می­دهد و همچنین می­تواند موجب صرفه­جویی انرژی گردد.
این ساختمانها با استفاده از یک پارچه نمودن چهار عنصر اصلی سیستم­ها، ساختار، سرویس و مدیریت و با برقراری ارتباط میان آنها محیطی پویا و مقرون به صرفه بوجود آورند.
http://www.saba.org.ir/saba_content/.../4183_orig.JPG


- تجهیزاتی که از طریق BMS قابل کنترل هستند
1- روشنایی
با استفاده از سیستم BMS می­توان روشنایی بخش­های مختلف ساختمان را هوشمند نمود . کنترل روشنایی شامل روشن و خاموش نمودن خودکارآنها، تنظیم سطح نور، کاهش یا افزایش و همچنین تعیین و مشاهده وضعیت آنها و امکان روشن و خاموش نمودن آنها از راه دور و بیرون ساختمان می­باشد.
2 – سیستم­های حفاظتی و امنیتی
میتوان سیستم­های اعلام و اطفاء حریق، ورود و خروج پرسنل، دوربین مدار بسته و نشتی آب و آبگرفتگی و حفاظت از برق گرفتگی را نیز به سیستم BMS متصل نموده و بوسیله آن کنترل نمود.
3- در، پنجره، پرده و سایبان
بوسیله سیستم BMS می­توان این تجهیزات کنترل و وضعیت آنها مشاهده نموده و فرمامین لازم را در این خصوص صادر نمود و حتی می­توان با استفاده از حسگر اثر انگشت یا کارت مغناطیسی علاوه بر ایجاد ایمنی بیشتر به امکان طبقه­بندی و زمان­بندی دسترسی نیز اعمال نمود.
4- سیستم­های سرمایشی و گرمایشی ( تهویه مطبوع)
سیستم­های سرمایشی و گرمایشی می­تواند شامل تجهیزات مرکزی و تجهیزات محلی می­باشند تجهیزات مرکزی که در موتورخانه واقع­اند مانند چیلر، دیگر آبگرم ، پمپ­های سیستم ، برج خنک­کن و ... می­باشد و تجهیزات محلی نیز مانند
فن­کوئل­ها، کولرهای پنجره­ای و هواسازها می­باشند. از طریق سیستم BMS می­توان تجهیزات مرکزی را در زمانهای مشخص و از راه دور روشن و خاموش نمود و همچنین با تغییرات شرایط محیطی تغییرات لازم مورد نیاز را اعمال نمود و همچنین این سیستم می­تواند دمای اتاقها را بصورت هوشمند کنترل نموده و در صورت عدم حضور افراد نسبت به خاموش نمودن تجهیزات اقدام نماید.
5 – سیستم­های صوتی و تصویری، تجهیزات اداری
با استفاده از BMS می­توان امکان استفاده از یک آرشیو مرکزی صوتی را انتخاب و یا جهت مراسم­های مختلف حالت­های از قبل تعریف شده را انتخاب و اجرا نمود و یا تجهیزات اداری را نیز از طریق این سیستم کنترل نمود.
6 – سیستم آیفون تصویری و ورود و خروج مهمانان یا مراجعه کنندگان
در مورد ساختمانهای اداری این سیستم می­تواند ورود و خروج کلیه مهمانان را ثبت وحتی تصویر آنها را ضبط نمود و در ساختمانهای مسکونی نیز امکان دریافت تصویر مراجعه کننده بر روی نمایشگر و در صورت عدم حضور ثبت تصویر به همراه زمان مراجعه وجود داشته و حتی در صورت وجود اینترنت امکان برقراری ارتباط با مهمان از راه دور را مهیا سازد.
7- کنترل تأسیسات استخر، سونا و جکوزی
این سیستم می­تواند بطور هوشمند این تجهیزات را روشن و خاموش نموده و دستگاههای تصفیه، دما را کنترل و سایر کنترل­های لازم را انجام دهد.
8 – سیستم­های ارتباطی
پشتیبانی خطوط تلفنی، پیامگیر، تلفن سانترال نیز از ویژه­گی­های این سیستم به شمار می­رود.
9 – وسایل الکتریکی ساختمان
در ساختمان هوشمند امکان اطلاع یافتن از وضعیت کلیه وسایل الکتریکی ساختمان و کنترل آنها وجود دارد.
10-سیستم آبیاری
آبیاری گیاهان موجود در حیاط و یا داخل ساختمان را بطور خودکار طبق برنامه از پیش تعیین شده انجام شود.
در نتیجه با استفاده از سیستم مدیریت ساختمان می­توان ساختمانها را تا سطح مورد نظر هوشمند نمود هزینه این کار نیز بسته به سطح هوشمند سازی می­تواند بسیار متفاوت بوده ولی امکان­پذیر می­باشد.

- سیستم مدیریت انرژی ساختمان یا BEMS
این سیستم نیز مشابه BMS می­باشد با این تفاوت که هدف آن مدیریت انرژی ساختمان می­باشد . این سیستم در واقع زیر مجموعه­ای از BMS می­باشد که توجه ویژه­ای به مصارف انرژی، تجهیزات انرژی­بر و کنترل آنها دارد و همچنین ممکن است دستگاه­های اندازه­گیری مصرف انرژی نیز به این سیستم متصل و یک سری گزارشات و فرمامین کنترل لازم نیز در راستای کنترل و کاهش مصرف انرژی به طور هوشمند صادر نماید به عنوان مثال کنترل دیماند مصرفی یا کنترل روشنایی ساختمان و ...

- سیستم مدیریت روشنایی یا LMS
سیستم مدیریت روشنایی نیز زیر مجموعه­ای از سیستم BMS و BEMS می­باشد. این سیستم بطور خاص به مدیریت سیستم­های روشنایی می­پردازد. در این سیستم می­تواند با استفاده از انواع سنسورها نظیر سنسورهای حضور و نور نسبت به روشن و خاموش نمودن و یا کنترل سطح نور مکانهای مختلف اقدام نمود. و یا با استفاده از تایمر بر اساس زمان بعضی از مکانها را کنترل نمود.
با استفاده از این سیستم می­توان با آدرس پذیر نمودن منطقه­های مختلف، منطقه­بندی مناسبی را بوجود آورد و همچنین نسبت به حالت­های از پیش تعریف شده برای مکانهای خاص مانند آمفی تئاترها و سالن­ها اقدام و با تنها صدور یک فرمان اجرا نمود.
استفاده از سیستم هوشمند به همراه تجهیزات کارا می­تواند مصرف بخش روشنایی را تا 75 درصد کاهش داده و صرفه­جویی قابل توجهی در برق مصرفی ساختمان ایجاد نمود.

- اجزای سیستم BMS
منظور از اجزا، کلیه تجهیزات، سیستم­های ارتباطی و نرم­افزارهایی که جهت کنترل وسایل مختلف موجود در ساختمان مورد استفاده قرار می­گردد می­باشد.
با توجه به اینکه نیازها و خواسته­های هر کاربرد می­تواند بسیار متفاوت بوده ، تجهیزات و اجزا هر سیستم نیز می­تواند با سیستم­های دیگر بسیار متفاوت باشد و کاربر می­تواند به دلخواه خود آنها را انتخاب نماید. متداول­ترین اجراء BMS به شرح زیر می­باشند.

http://www.saba.org.ir/saba_content/.../4184_orig.JPG


1- سیستم کنترل مرکزی
این بخش مهمترین و بزرگترین جزء یک سیستم BMS بوده و هسته مرکزی آن می­باشد. گاهی اوقات از یک کامپیوتر نیز به جای این سیستم استفاده می­گردد ولی در اغلب موارد این بخش مستقل بوده و فقط از طریق کامپیوتر برنامه­ریزی و کنترل می­گردد. این بخش شامل واحد پردازنده ، کنترلرهای اصلی سیستم و کنتاکنتورها و رله­هایی که با کلیه اجزاء در ارتباط­اند می­باشد. همچنین در این بخش کلیدهایی وجود دارند که بطور دستی قابل تغییر هستند و با تغییر آنها می­تواند برنامه سیستم را تغییر داد. روش­های ارتباطی کنترل مرکزی با اجزاء مختلف می­تواند از طریق خطوط برق، سیم­های باس و یا خط تلفنی باشد.

2- خطوط ارتباطی (BUS)
برای ارتباط اجزاء مختلف BMS با یکدیگر از خطوط ارتباطی استفاده می­گردد این خطوط از تمام اجزاء BMSعبور کرده و امکان ارسال اطلاعات را بین آنها میسر می­سازد. این خطوط می­تواند بصورت سیم­های برق ساختمان، چند رشته سیم مشترک و یا بصورت امواج بی سیم باشد.

3- نقاط دسترسی و کنترل کننده (Access Point)
این بخش شامل یک نمایشگر و یک صفحه کلید و یا یک نمایشگر لمسی بوده و در نقاط مختلف ساختمان نصب شده و قابلیت کنترل و نمایش اطلاعات آن بخش ، مانند دما، وضعیت وسایل و غیره را دارا است. این بخش مانند واحد کنترل مرکزی است با این تفاوت که توانایی­های آن محدودتر است.

4 – سنسورها
سنسورهای گوناگونی با توجه به نیازهای مورد نظر و سطح هوشمند سازی می­تواند در نقاط مختلف نصب گردد. انواع متداول این سنسورها عبارتند از : سنسور حضور، سنسور دما، سنسور نور، سنسور دود و ... که می­توانند مشخصات مورد نظر را تبدیل به سیگنال­ها و اطلاعات مورد نظر نموده و از طریق خطوط ارتباطی به کنترل مرکزی یا نقاط کنترلی ارسال می­نمایند. و کنترل مرکزی یا محلی فرمامین لازم را به انواع کلیدها، تایمرها و دیمرها ارسال می­نمایند.

5-دیمرهای روشنایی
دیمرها امکان تنظیم نور را با افزایش یا کاهش نور لامپ­ها بصورت الکترونیکی بوجود می­آورند. با این تجهیزات
می­توانند به همراه سنسور نور سطح نور محیط را با کم و زیاد شدن نور طبیعی تنظیم و یا حتی روشنایی را خاموش نمود و به این طریق صرفه­جویی انرژی می­نمایند.

6 – تایمرها
تایمرها جهت یک سری اعمالی که بصورت تکراری و در زمانهای مشخص انجام می­شوند می­توانند مفید باشد البته کنترل مرکزی نیز قابلیت ارسال فرمان بصورت زمانی را دارند که می­تواند ارزان­تر از استفاده از تایمر مجزا باشد.

7 – پریزها
با استفاده از پریزهایی که قابلیت ارسال و دریافت اطلاعات از طریق خطوط ارتباطی را دارند می­توان مصرف کننده­های متصل به آنها را روشن و خاموش و یا از وضعیت آنها مطلع گردید.

8 – نرم افزار سیستم
استفاده از نرم افزار بوسیله یک کامپیوتر می­تواند یکی از ابزارهای مفید و با قابلیت انعطاف بالا برای سیستمBMS باشد. حتی در مواردی توانایی­هایی این نرم افزار به سیستم می­دهد که کنترل مرکزی فاقد آن میباشد از جمله گزارش­گیری و ثبت واقع و همچنین ارتباط بصری مناسب با سیستم.

9- Web Server
وسیله ای است که کاربر را قادر می­سازد تا در هر نقطه­ای از دنیا از طریق اینترنت به سیستم BMSدسترسی پیدا کرده و آن را کنترل نماید. این سیستم از طرفی با خطوط ارتباطی به کنترل مرکزی متصل و از طرف دیگر به تجهیزات مانند مودم به شبکه متصل می­گردد.
-فواید استفاده از سیستم BMS
مزایای اصلی استفاده از BMS را می­توان به 3 محور اصلی زیر تقسیم نمود:
1- صرفه­جویی انرژی و کاهش هزینه­های نگهداری
2- ایمنی
3- افزایش سطح رفاه و آسایش

1- صرفه­جویی مصرف انرژی و کاهش هزینه­های تعمیر و نگهداری
مطالعات نشان داده است که استفاده از سیستم هوشمند می­تواند بطور متوسط 20 درصد از مصرف انرژی و هزینه­های جاری ساختمان می­کاهد. این سیستم علاوه بر کاهش مصرف انرژی با خاموش نمودن و کنترل آنها موجب کاهش استهلاک و افزایش طول عمر دستگاه­ها و کاهش هزینه­های مربوطه می گردد.

2- ایمنی
در شرایط بحرانی با ارسال سریع و به موقع اعلام خطر می­تواند در جلوگیری از حوادث و کاهش اثرات آن نقش مؤثری داشته و به طور خودکار پیامهای اضطراری را به افراد یا ارگانهای ذی­صلاح ارسال نماید. همچنین کنترل درب و مبادی ورودی و اتصال آن به دوربین­های مدار بسته و دستگاه­های ثبت ورود می­تواند ایمنی سیستم را بطور قابل ملاحظه­ای افزایش دهد.

3- راحتی
این سیستم می­تواند بسیاری از کارهای تکراری و بازرسی­های مورد نیاز را بطور هوشمند انجام دهد.
بطور مثال با حضور افراد نسبت به روشن­ شدن روشنایی و فن­کوئل اقدام نماید و یا آبیاری فضای سبز و باغچه را بطور خودکار انجام دهد و یا با تنها فشار یک دکمه حالت­های از پیش تعریف شده­ای را اجرا نماید. و یا دما و نور و رطوبت مکانها را در حد مطلوب تنظیم نماید.

http://www.saba.org.ir/fa/masrafeene...navari/control